153 Rue Marleau , Denholm QC J8N9H3

Vente 145 000 $ |

No. 20349899

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Charmante propriété de 2 chambres à coucher située à Denholm, offrant un accès au bord de l'eau du lac du Prêtre. Cette maison a bénéficié d'améliorations intérieures au fil des ans. Une occasion rare à saisir à ce prix, offert en dessous de l'évaluation municipale. 2 terrains offrant plus de 20 000 pi².

-Un dépôt de $2000.00, l'Annexe du Vendeur et Annexe D sont requis avec toute offre soumise;
-Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception;
-Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise;
- Aucun Certificat de localisation: celui-ci devra être commandé (ci-applicable)et aux frais de l'acheteur;
-L'annexe du Vendeur et Annexe D font partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble.

Inclusions : Il n'y a aucune inclusion

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	7 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	163 400,00 $
Évaluation totale :	170 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 284,00 $
Taxe scolaire :	121,00 $
Taxes annuelles totales :	2 405,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	24.38 Mètre
Profondeur du terrain :	41.28 Mètre
Dimensions du terrain :	1006.5 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	105.2 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac du Prêtre
Bâti en :	1965
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Inconnu
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton , Pilotis
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Coin de rue
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Aucun , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Inconnu
Topographie:	Accidenté , En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.34 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.27 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.37 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique

Karine Séguin

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