32 Imp. du Rubis , Cantley QC J8V0H7

Vente 779 900 $ |

No. 9224217

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité campagnarde et commodités urbaines à -8 minutes en voiture de la ville. Avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au sous-sol, cette maison spacieuse offre un espace confortable pour toute la famille. Les boiseries de qualité ajoutent une touche chaleureuse à l'intérieur, où un plafond cathédrale illumine le salon. Profitez d'un foyer au gaz dans la salle à manger, d'un poêle au s-sol & des planchers de céramique chauffant! Bcoup de rangement & un atelier dans le garage.Terrain de près de 1.8 acre,un véritable refuge pour les amants de la nature!

- Tous les planchers de céramique sont chauffants;
- Cuisine au de gamme hyper bien pensée;
- Plafond cathédrale au salon;
- Que de la qualité;
- Terrain en pointe de tarte de près de 1.8 acre boisé;
- Grand garage avec atelier;
- Abri d'auto à l'arrière;
- Maison nécessitant peu d'entretien;
- Salle de lavage au rez-de-chaussée;

Inclusions : Cusinière, frigo, lave-vaisselle, table de billard, abri soleil, abri tempo, tous les stores, ouvre porte de garage électrique, chauffe-eau (mai 2019) 60 gallons, échangeur d'air, système au sel pour l'eau, sump pump, AC murale, réservoir propane 2018

Exclusions : Laveuse et sécheuse, congélateur, frigo du garage, chaises extérieures rouges, service du système d'alarme

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Cantley
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	108 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	355 100,00 $
Évaluation totale :	463 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 651,00 $
Taxe scolaire :	412,00 $
Taxes annuelles totales :	5 063,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Mètre
Profondeur du terrain :	125.2 Mètre
Dimensions du terrain :	7059.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	16.32 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	119.41 Mètres carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Plancher de céramique chauffant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme - Pompe d'évacuation
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre , Béton coulé - Isolant en foam sous la dalle de béton
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au gaz - propane
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre , Poêle au gaz - Propane
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Parc
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre , Champ d'épuration , Fosse septique - Pompe d'évacuation
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Accidenté , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 386,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.91 m
- Plancher : Béton
- Plafonds cathédrales
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.24 m
- Plancher : Céramique
- Ilôt 66X45
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Grands gardes-robes genre walk
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
- Bain thérapeutique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.17 m
- Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 10.26 m x 5.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 0.91 m
- Plancher : Béton

Karine Séguin

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