Ch. Dénommé , Blue Sea QC J0X1C0

Vente 189 000 $ |

No. 23388975

Inscription du bureau:

Kassandra Moreau, Courtier immobilier résidentiel | Karine Séguin, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Offrez-vous un havre de paix sur un terrain de 64 160 pi2, baigné de soleil en orientation Sud-Ouest, en bordure du magnifique Lac Allard, également connu sous le nom de Lac à Beaudry à Blue Sea. Imaginez votre chalet ou maison de rêve prenant vie dans ce cadre idyllique, où les eaux cristallines du lac se parent d'un bleu translucide saisissant, ajoutant une dimension magique à votre quotidien. Profitez également des innombrables activités de plein air à proximité, comme la randonnée, le kayak, le vélo et bien plus encore. Une invitation à la sérénité, au bonheur et à l'aventure vous attend au bord de ces eaux paisible!

- Terrain de 64 160 pc (5 960,7 mc);

- Bord de l'eau;

- Ce Lac est connu par sa couleur bleu translucide;

- À seulement de 1,5 heures d'Ottawa

- Grille de zonage V-129A. Les usages permis sont le H1 (unifamiliale isolée), H12 (maison mobile) et F1 (Forestier) voir règlement de zonage 93-03-15B pour plus de détails;

- Petite remise existante sur le terrain. Seulement utilisé pour entreposage;

- Plan d'implantation d'un chalet projeté sur le terrain réalisé en 2021. Document disponible dans l'inscription.

- Test de sol pour installation septique effectué en 2020. Document disponible sur demande;

- Plan et devis réalisés en 2020 dans le but de faire l'installation d'un système de traitement des eaux usées pour une nouvelle résidence. Document disponible sur demande;

- Location airbnb non permise.

Inclusions : Remise en bois située sur le terrain tel que montrée sur les photos de l'inscription.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	42 800,00 $
Évaluation totale :	42 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	339,00 $
Taxe scolaire :	18,00 $
Taxes annuelles totales :	357,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	63.82 Mètre
Profondeur du terrain :	112.86 Mètre
Dimensions du terrain :	5960.7 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Allard
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé
Topographie:	Accidenté , En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Karine Séguin

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